Qu'est-ce qu'un rapport de vérification de déboursé par satellite ?
En bref — Un rapport de vérification de déboursé par satellite est un document de preuve indépendant qui compare des prises de vue satellitaires commerciales datées d'un même lot à l'avancement déclaré par l'emprunteur dans sa demande de déboursé. Les prêteurs privés en construction et les responsables du contrôle des déboursés s'en servent pour prévérifier un déboursé en 24 à 48 heures, sans envoyer personne sur place. Il confirme uniquement les travaux visibles de l'extérieur — ni les intérieurs, ni la qualité d'exécution, ni les permis, ni l'état des privilèges.
Dernière mise à jour : 25 août 2026 · Par FOUNDER_NAME, fondateur, DrawSat, Montréal
Qu'est-ce qu'un rapport de vérification de déboursé par satellite ?
C'est un document daté et sourcé qui répond à une seule question : les travaux visibles sur ce lot justifient-ils le déboursé demandé ? Il met en parallèle au moins deux prises de vue satellitaires licenciées du lot exact — une antérieure, une actuelle — avec une liste de contrôle des travaux visibles de l'extérieur, un sommaire explicite des signaux d'alerte et un bloc de provenance consignant la date de prise de vue, la source satellitaire, la résolution et la chaîne de traitement.
C'est un rapport, pas un logiciel. Aucune licence à acheter, aucun tableau de bord, aucun flux à intégrer : le prêteur envoie l'adresse d'un projet et un PDF lui revient.
Ce qui compte pour un dossier de crédit, c'est l'indépendance. L'imagerie est commandée et interprétée par un tiers qui n'a aucun lien avec l'emprunteur et aucun intérêt dans le résultat — une catégorie de preuve différente des photographies fournies par la partie qui demande l'argent. DrawSat vend ces rapports à partir d'imagerie commerciale licenciée, généralement optique à environ 30 cm de résolution, avec le radar à synthèse d'ouverture (RSO) comme repli lorsque les nuages bloquent la prise de vue optique.
Qui utilise un rapport de vérification de déboursé par satellite ?
Les prêteurs privés et les prêteurs hypothécaires privés en construction ainsi que les fournisseurs de contrôle des déboursés — les parties qui décident de verser ou non les fonds et qui assument la perte si l'argent sort avant que les travaux n'existent.
Idéal pour
- Les prêteurs qui financent des déboursés sur des chantiers qu'ils ne peuvent pas visiter
- Les fournisseurs de contrôle des déboursés qui gèrent des versements sur des projets dispersés
- Les lots ruraux ou éloignés où la couverture des inspecteurs est rare ou lente
- Les dossiers où la seule preuve d'avancement récente provient de l'emprunteur
- Les dossiers de retard, d'assurance et de litige exigeant une reconstitution datée
Ne convient pas à
- Les promoteurs ou entrepreneurs généraux qui documentent leur propre avancement — ce rapport est écrit pour le prêteur
- Quiconque a besoin de pourcentages de finition intérieure, d'une attestation de qualité d'exécution, de permis ou de mainlevée des privilèges
- Quiconque a besoin d'une inspection certifiée officielle pour un organisme de réglementation ou une clause d'investisseur
- Les équipes à la recherche d'un tableau de bord, d'une API ou d'un abonnement en libre-service
Que voit-on réellement avec de l'imagerie satellitaire à 30 cm ?
L'imagerie optique à environ 30 cm révèle avec confiance les changements physiques à l'échelle du chantier et ne révèle rien de l'intérieur d'un bâtiment. Cette frontière fait toute la valeur du rapport : fiez-vous à la colonne « dans la portée », jamais à la colonne « hors portée ».
| Dans la portée — vérifiable depuis l'orbite | Hors portée — non vérifiable depuis l'orbite |
|---|---|
| Terrain déblayé | Charpente intérieure, mécanique-électricité-plomberie, cloisons sèches, finis |
| Travaux de terrassement et nivellement | Qualité d'exécution et qualité de construction |
| Fondations | Conformité au code et attestations |
| Empreinte de la structure | État des permis |
| Toiture | État des privilèges |
| Grues et équipement | Répartition des coûts et factures |
| Amas de matériaux | Tout ce qui se trouve sous un toit ou derrière un mur |
| Pavage | Présence des sous-traitants ou heures travaillées |
Nous complétons les inspecteurs. Nous ne remplaçons pas les inspections de conformité au code, de qualité ou d'intérieur.
Comment cela se compare-t-il à une inspection de déboursé traditionnelle ?
Les deux répondent à des questions différentes : le modèle est donc séquentiel, pas substitutif. Le rapport satellitaire dit si le chantier a physiquement bougé depuis le dernier déboursé; l'inspecteur dit si les travaux à l'intérieur sont réels, corrects et conformes.
| Rapport de vérification de déboursé par satellite | Inspection de déboursé par un tiers | |
|---|---|---|
| Prouve | Les changements visibles de l'extérieur | L'avancement intérieur, la qualité d'exécution, la conformité au code |
| Portée | N'importe quel lot, même éloigné | Partout où un inspecteur peut être dépêché |
| Délai | 24–48 h, ou 48–72 h en commercial | Variable selon le marché et la disponibilité |
| Source de la preuve | Opérateur satellitaire licencié, prise de vue datée | Inspecteur sur place, avec photographies |
| Indépendant de l'emprunteur | Oui | Oui, lorsque mandaté par le prêteur |
| Intérieurs | Non | Oui |
| Rôle au dossier | Prévérification, deuxième source, pièce en cas de litige | Inspection officielle |
Comment le processus fonctionne-t-il ?
- Envoyez l'adresse d'un projet. Transmettez par courriel l'adresse civique ou le numéro de lot, ainsi que le pourcentage déclaré par l'emprunteur. Aucun compte, aucune intégration.
- Nous obtenons et datons l'imagerie. Prises de vue récentes et d'archives du lot, à environ 30 cm. Si les nuages bloquent la prise de vue, nous le disons et basculons vers l'imagerie d'archives ou le RSO plutôt que de deviner.
- Nous analysons les changements visibles et signalons les exceptions. Nos modèles de détection repèrent les changements à l'échelle du chantier et un humain révise chaque panneau. Les signaux d'alerte sont explicites : aucune activité visible, travaux de terrassement au point mort, avancement incompatible avec la demande.
- Vous recevez un PDF prêt pour le déboursé. Panneaux avant / après annotés, liste de contrôle de l'avancement visible, sommaire des signaux d'alerte, bloc de provenance.
Combien coûte un rapport de vérification de déboursé par satellite ?
| Offre | Prix | Délai | À utiliser quand |
|---|---|---|---|
| Rapport pilote | $0, un par entreprise | 24 à 48 heures | Vous nous mettez à l'essai avant de payer quoi que ce soit |
| Quick Draw Screen | $399 par rapport | 24 à 48 heures | Vous prévérifiez un déboursé sur un chantier résidentiel ou commercial léger |
| Preuves d'avancement commercial | $1,200 par rapport | 48 à 72 heures | 3 dates de prise de vue et plus, grands chantiers commerciaux, ou radar pour les nuages |
| Forfait prêteur | $2,000 par mois | 24 heures en priorité | Couverture de portefeuille : 6 rapports inclus, supplémentaires à $299 |
Ce n'est pas une solution de rechange moins chère à l'inspection. Ce que vous achetez, c'est la portée à distance, une réponse en 48 heures, l'indépendance à l'égard de l'emprunteur et une provenance qui tient la route en cas de litige.
FAQ
Nous faisons déjà affaire avec un inspecteur.
Tant mieux — gardez-le. Les inspecteurs vérifient les travaux intérieurs, la qualité et les permis. Nous vérifions l'avancement visible de façon indépendante, depuis l'orbite, en 48 heures, sur des chantiers que personne ne peut atteindre à peu de frais. Le rapport est conçu comme une prévérification avant de payer une inspection complète, et comme deuxième source sur les déboursés éloignés ou contestés.
Une preuve satellitaire, est-ce recevable ?
Chaque rapport utilise de l'imagerie provenant d'opérateurs satellitaires commerciaux licenciés, avec date de prise de vue, résolution et chaîne de traitement documentées. Elle appuie votre décision de déboursé et votre dossier; elle ne remplace pas une inspection certifiée — et nous l'indiquons sur chaque rapport.
Et la couverture nuageuse ?
Si la prise de vue optique est masquée par les nuages, nous le signalons, utilisons l'imagerie d'archives ou basculons vers le radar (RSO), qui traverse les nuages. Chaque rapport précise son niveau de confiance.
Concrètement, à quelle vitesse ?
Les Quick Draw Screens sont livrés en 24 à 48 heures à compter de la réception de l'adresse. Les rapports commerciaux, en 48 à 72 heures.
Envoyez une seule adresse
Envoyez l'adresse d'un projet à PLACEHOLDER@drawsat.com et nous produirons un Quick Draw Screen sans frais — un de vos projets en cours, et le rapport vous appartient dans tous les cas.
DrawSat est établie à Montréal et dessert les États-Unis, le Canada et le Mexique.