¿Qué es un informe de verificación de ministración por satélite?
En resumen — Un informe de verificación de ministración por satélite es un documento de evidencia independiente que compara capturas satelitales comerciales fechadas de un mismo predio contra el avance que el acreditado declara en su solicitud de ministración (draw). Los prestamistas de construcción privados y los responsables de control de fondos lo usan para filtrar una ministración en 24 a 48 horas sin enviar a nadie a la obra. Confirma únicamente el trabajo visible desde el exterior: no interiores, ni calidad de ejecución, ni permisos, ni la situación de gravámenes.
Última actualización: 25 de agosto de 2026 · Por FOUNDER_NAME, fundador, DrawSat, Montreal
¿Qué es un informe de verificación de ministración por satélite?
Es un documento fechado y con fuente acreditada que responde una sola pregunta: ¿el trabajo visible en este predio respalda la ministración que se está solicitando? Combina al menos dos capturas satelitales con licencia del predio exacto —una anterior y una actual— con una lista de verificación del trabajo visible desde el exterior, un resumen explícito de señales de alerta y un bloque de procedencia que registra la fecha de captura, la fuente satelital, la resolución y la cadena de procesamiento.
Es un informe, no un software. No hay licencias que comprar, ni panel, ni flujo de datos que integrar: el prestamista envía la dirección de un proyecto y recibe de vuelta un PDF.
Lo que importa para un expediente de crédito es la independencia. Las imágenes las ordena e interpreta un tercero sin relación con el acreditado y sin interés en el resultado, una categoría de evidencia distinta a las fotografías entregadas por quien está pidiendo el dinero. DrawSat vende estos informes con imágenes comerciales con licencia, típicamente a una resolución óptica de ~30 cm, con radar de apertura sintética (SAR) como respaldo cuando la nubosidad impide la captura óptica.
¿Quién usa un informe de verificación de ministración por satélite?
Los prestamistas de construcción privados, los prestamistas privados de corto plazo y los proveedores de control de fondos: las partes que deciden si liberan los fondos y cargan con la pérdida si el dinero sale antes de que el trabajo exista.
Ideal para
- Prestamistas que fondean ministraciones en obras que no pueden visitar
- Proveedores de control de fondos que administran desembolsos en proyectos dispersos
- Predios rurales o remotos donde la cobertura de inspectores es escasa o lenta
- Expedientes en los que la única evidencia actual de avance vino del acreditado
- Expedientes de atrasos, seguros y litigio que requieren una reconstrucción fechada
No es para
- Desarrolladores o contratistas generales que documentan su propio avance: esto está escrito para el prestamista
- Quien necesite porcentajes de acabados interiores, validación de calidad de ejecución, permisos o liberación de gravámenes
- Quien necesite una inspección certificada de registro para un regulador o para una obligación con inversionistas
- Equipos que buscan un panel, una API o una suscripción autoservicio
¿Qué se alcanza a ver realmente con imágenes satelitales de 30 cm?
Una imagen óptica de aproximadamente 30 cm resuelve con confianza el cambio físico a escala de obra y no resuelve nada sobre el interior de un edificio. Ese límite es todo el valor del informe: apóyese en la columna de alcance, nunca en la de fuera de alcance.
| En alcance — verificable desde la órbita | Fuera de alcance — no verificable desde la órbita |
|---|---|
| Terreno despejado | Estructura interior, instalaciones, tablaroca, acabados |
| Movimiento de tierras y nivelación | Calidad de ejecución y calidad constructiva |
| Cimentaciones | Cumplimiento normativo y validaciones |
| Huella de la estructura | Situación de permisos |
| Cubiertas | Situación de gravámenes |
| Grúas y maquinaria | Asignación de costos y facturas |
| Acopios de materiales | Todo lo que esté bajo cubierta o detrás de un muro |
| Pavimentación | Presencia de subcontratistas u horas de mano de obra |
Complementamos a los inspectores. No sustituimos las inspecciones normativas, de calidad ni de interiores.
¿Cómo se compara con una inspección de ministración tradicional?
Responden preguntas distintas, así que el modelo es de secuencia, no de sustitución. El informe satelital dice si la obra se movió físicamente desde la ministración anterior; el inspector dice si el trabajo interior es real, correcto y cumple la normativa.
| Informe de verificación de ministración por satélite | Inspección de obra por un tercero | |
|---|---|---|
| Comprueba | Cambio visible desde el exterior | Avance interior, calidad de ejecución, cumplimiento normativo |
| Alcance geográfico | Cualquier predio, incluidos los remotos | Donde se pueda agendar a un inspector |
| Tiempo de entrega | 24 a 48 h, o 48 a 72 h en comercial | Varía según el mercado y la disponibilidad |
| Fuente de la evidencia | Operador satelital con licencia, captura fechada | Inspector en sitio, con fotografías |
| Independiente del acreditado | Sí | Sí, cuando lo contrata el prestamista |
| Interiores | No | Sí |
| Papel en el expediente | Filtro previo, segunda fuente, registro para controversias | Inspección de registro |
¿Cómo funciona el proceso?
- Envíe la dirección de un proyecto. Mándenos por correo la dirección o la clave del predio, junto con el porcentaje que declara el acreditado. Sin cuenta, sin implementación.
- Obtenemos y fechamos las imágenes. Capturas recientes y de archivo del predio a aproximadamente 30 cm. Si la nubosidad impide la captura, lo decimos y recurrimos a imágenes de archivo o al radar SAR en lugar de suponer.
- Analizamos el cambio visible y señalamos las excepciones. Los modelos de detección identifican el cambio a escala de obra y una persona revisa cada panel. Las señales de alerta son explícitas: sin actividad visible, movimiento de tierras detenido, avance incongruente con la solicitud.
- Usted recibe un PDF listo para el expediente de ministración. Paneles antes y después con anotaciones, lista de verificación de avance visible, resumen de señales de alerta y bloque de procedencia.
¿Cuánto cuesta un informe de verificación de ministración por satélite?
| Oferta | Precio | Tiempo de entrega | Úselo cuando |
|---|---|---|---|
| Informe piloto | $0, uno por empresa | 24 a 48 horas | Quiera probarnos antes de pagar nada |
| Quick Draw Screen | $399 por informe | 24 a 48 horas | Filtre una ministración de una obra residencial o comercial ligera |
| Evidencia de avance comercial | $1,200 por informe | 48 a 72 horas | Requiera 3 o más fechas de captura, obras comerciales grandes o radar por nubosidad |
| Contrato para prestamistas | $2,000 al mes | Prioritario, 24 horas | Necesite cobertura de portafolio: 6 informes incluidos, adicionales a $299 |
Esto no es una alternativa más barata a las inspecciones. Lo que compra es alcance a distancia, una respuesta en 48 horas, independencia frente al acreditado y una procedencia que sobrevive a una controversia.
Preguntas frecuentes
Ya trabajamos con un inspector.
Bien, consérvelo. Los inspectores verifican los trabajos de interiores, la calidad y los permisos. Nosotros verificamos el avance visible de forma independiente, desde la órbita, en 48 horas, en obras a las que nadie puede llegar de forma económica. El informe está pensado para usarse como filtro previo antes de pagar una inspección completa, y como segunda fuente en ministraciones remotas o en disputa.
¿La evidencia satelital es válida?
Cada informe usa imágenes de operadores satelitales comerciales con licencia, con la fecha de captura, la resolución y la cadena de procesamiento documentadas. Respalda su decisión de ministración y su expediente; no sustituye una inspección certificada, y así lo indicamos en cada informe.
¿Y si hay nubosidad?
Si la captura óptica queda cubierta por nubes, lo señalamos, usamos imágenes de archivo o recurrimos al radar de apertura sintética (SAR), que penetra las nubes. Cada informe indica su nivel de confianza.
¿Qué tan rápido, en realidad?
Los Quick Draw Screens se entregan de 24 a 48 horas después de recibir la dirección. Los informes comerciales, de 48 a 72 horas.
Envíe una dirección
Envíe la dirección de un proyecto a PLACEHOLDER@drawsat.com y le produciremos un Quick Draw Screen sin costo: un proyecto activo suyo, y el informe es suyo para conservar en cualquier caso.
DrawSat tiene su base en Montreal y atiende Estados Unidos, Canadá y México.